Сортир в законе

Речь в данной статье пойдет об одном из самых деликатных и интимных сооружений на участке — уличном туалете (люфт-клозете, пудр-клозете, биотуалете). В 2020 году произошли ряд изменений в санитарных нормах и строительных правилах, которые по новой трактуют размещение подобных сооружений на земельных участках. Давайте разбираться.

Терминология

Люфт-клозет — внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу. Вентиляция осуществляется через люфт-канал, примыкающий к обогревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.

Пудр-клозет — туалет, в котором фекальные отходы подвергаются обработке порошкообразным составом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до образования компоста.

Биотуалет — устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогревом или химическими добавками.

Регламентирующие документы

Один из главных документов — СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий*. Хоть он и не говорит ни слова об отдельно стоящем туалете, но вводит понятие «неканализованный район» — это территория, где отсутствует подключение домов к системам централизованной канализации.

4.3 В неканализованных районах поселений и городских округов внутренние системы водоснабжения с устройством индивидуальных и (или) коллективных систем доочистки питьевой воды и системы водоотведения, с устройством местных (локальных) очистных сооружений следует предусматривать в жилых зданиях…

4.4 В неканализованных районах поселений и городских округов при соблюдении положений СанПиН 42-128-4690 допускается оборудовать люфт-клозетами, туалетными кабинами и уборными (для зданий, расположенных в климатических районах строительства I–III по СП 131.13330) или биотуалетами одноквартирные жилые дома высотой 1–2 этажа.

Водоснабжение абонентов неканализованных районов осуществляется при наличии технической возможности через абонентские водомерные камеры с подключением уличных водоразборных кранов без ввода водопровода в здания. Способы утилизации содержимого люфт-клозетов, туалетных кабин, уборных и биотуалетов, а также расположение и конструкция абонентских водомерных камер определяются проектной документацией…

Где взять проектную документацию? Для площадки Ушакова № 8 такой документацией является пояснительная записка к проекту планировки, которую мы рассматривали в отдельной статье. В частности там говорится:

Предусматривается децентрализованная система канализации. Канализование отдельно стоящих жилых домов и общественных зданий предусматривается в герметичный выгреб (септик), размещаемый на каждом земельном участке с возможностью организации подъезда к яме спецтехники, выполняющей функцию откачки с последующим вывозом на КОС.

Стоит заметить, что СанПиН 42-128-4690 уже утратил силу, вместо него следует руководствоваться СанПиН 2.1.3684–21.

18. В населенных пунктах без централизованной системы водоотведения накопление жидких бытовых отходов должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных

Здесь впервые появляется понятие «дворовые уборные» и вместе с этим, утверждается, что они должны иметь «подземные водонепроницаемые сооружения». Простыми словами — герметичные ёмкости для сбора фекалий.

Напоследок еще один очень важный документ — Земельный кодекс Российской федерации от 01.05.2021, в котором регламентируется содержание земель, статья 13, пункт 2:

В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по:

1. воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения;
2. защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;
3. защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации.
    

* Вступает в силу 1 июля 2021 года.

Где располагать?

Для Переваловского МО единственный документ, который регламентирует границы строительства внутри участка — Правила землепользования и застройки Переваловского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области.

Согласно таблицы основных видов и параметров разрешенного использования этого документа, для участков индивидуального жилого строительства:

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) — 3 метра

Больше нет никаких отдельных условий для типов зданий и сооружений по назначению, поэтому туалет должен располагаться не ближе 3 метров от границы участка или, если он есть, забора с соседним участком.

Заблуждение

В сети есть множество статей и картинок, в которых авторы утверждают, что расстояние от туалета до забора должно быть 1 метр или более. Это утверждение действительно только для дачных и садоводческих участков и не подходит для ИЖС. Документ регламентирующий это расстояние СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.

8.7. При неканализованных объектах водоотведения для удаления фекалий следует предусматривать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

На участке следует предусматривать размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка.

Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных (или водонепроницаемых выгребов с организацией вывоза стоков к точке приема в систему городской канализации)…

Что это означает для дачников? C 2020 года нельзя использовать туалеты с открытым попаданием фекалий непосредственно в грунт. Внутри туалета должна быть оборудована водонепроницаемая выгребная ёмкость.

Расстояния до других строений и объектов

Согласно упомянутому выше СанПиН 2.1.3684–21:

19. Расстояние от выгребов и дворовых уборных с помойницами до жилых домов, зданий и игровых, прогулочных и спортивных площадок организаций воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи и медицинских организаций, организаций социального обслуживания, детских игровых и спортивных площадок должно быть не менее 10 метров и не более 100 метров, для туалетов — не менее 20 метров.

Стоит добавить, что эти расстояния относятся не только к отдельно взятому участку и жилому дому на нем, но и для всех соседних участков. При плотно застроенных соседних участках, придется побегать с рулеткой между домами, чтобы найти правильное место и вписаться в нормативы.

Помимо этого, регламентируется расстояние до общего источника забора питьевой воды — 50 метров. К сожалению документ не уточняет, относятся к ним частные колодцы и скважины или нет.

Заключение

Очевидно, что уличные туалеты уходят в прошлое и остаются на участках как необходимое временное решение на период строительства. Мы довольно подробно рассмотрели законную сторону вопроса, но не упомянули этическую, а ведь в ней кроется суть этих многочисленных документов. Людям не нравятся зловонные запахи, они не хотят даже косвенно подвергать свою землю и грунтовые воды загрязнению.

Общайтесь с соседями, ищите компромисс. Старайтесь размещать туалет так, чтобы он приносил как можно меньше дискомфорта вам и соседям. Выбирайте смежные стороны, чтобы уж если и был неприятный запах, то с одного направления. Почаще следите за выгребом, используйте бактерии и различные присыпки. Культура поведения не берется из ниоткуда — это процесс, которому мы все с вами учимся…